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  • 如何驗收精裝房 四個方面需注意
  • 來源于:驗房視界
  • 發布時間:2014/3/3 11:35:33
  • 與毛坯房相比,許多購房者為了省去裝修的煩惱會選擇購買精裝房。對于購買精裝房的業主來說,如何有效驗證精裝房成為不少市民頭疼的事情。

        一、以墻面和地面為例,有些墻面是乳膠漆、有些是壁紙;有些地面是瓷磚,有些則是木地板。這樣的精裝房該如何自檢呢?從以往的驗房經驗看,裝修房的問題一般多出現在瓷磚、墻面、壁紙等處,因此業主在自檢時需要特別注意墻面、壁紙、瓷磚、木地板四個方面。

        二、其中,業主在檢驗乳膠漆墻面時可用手觸摸墻面,感覺是否光滑,并查看手上是否有白粉。同時,從側面觀察墻面涂料顏色是否一致,注意查看墻面是否有因涂 料粘度過低、涂層太厚而造成的乳膠漆流墜現象。查驗壁紙時,可用手觸摸粘貼好的壁紙是否平整,粘接是否牢固,有無破損、空鼓、翹邊、褶皺等缺陷。

        三、瓷磚的簡單驗點有,外觀、平整度和空鼓。其中,外觀是觀察磚面上是否有裂紋或有掉瓷現象;平整度則可通過觸摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角,若幾 個角都平整,就代表瓷磚平整度過關。墻面瓷磚粘貼的是否平整則可用較長的直尺或平整的木板進行檢測比對,如直尺或木板與墻面緊貼沒有空隙就代表墻面平整。 檢測瓷磚是否有空鼓現象,可使用小錘輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看是否有空洞的聲音。

        四、木地板的好壞直接影響到房屋的居住質量。所以驗房過程中,木地板驗收也是一個重要環節。木地板面層接縫的質量應符合縫隙嚴密、接頭位置錯開、表面潔 凈、接縫嚴密、粘釘牢固、粘結無溢膠、板塊排列合理美觀、鑲邊寬度周邊一致等要求。檢驗時業主可查看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否 密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無咯吱咯吱的響聲。

        此外,精裝房還有吊頂、水電改造、暖氣、燃氣等的檢驗,在此就不一一敘述,但帶上必要的工具還是很重要的,做到全面查驗。

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