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  • 驗房案例之人性化設計
  • 來源于:張磊
  • 發布時間:2009/5/9 13:10:47
  •     3.24日,應業主驗房預約我們第四小組出發了,今天驗房的小區是融科橄欖城,在望京地區。

        這個小區比較大,分為三期,費盡周折才找到收房的新樓盤,一看表提前到了10分鐘,給業主打了個電話,業主說讓我們在10#樓下面等著。當我們四人進去的時候,保安攔住了,說沒有業主引領是不能進去的。等一會業主也出來了,可是還不讓進,包括業主在內,因為業主把鑰匙和房屋的合同放在房間里了,最后還是她老公拿著鑰匙過來把我們領進去的。沒想到這個小區保安管理這么嚴格。

           進入房間以后我們就按房師傅的流程進行驗房,其實房子質量整體還不錯,基本上沒有什么大的毛病,但小問題還是無法避免的,下面我簡單列出幾個問題:

            1、窗戶的問題較多,窗扇懸開后不能順利的收回;紗窗不能完全收回或缺少紗窗;窗密封條松脫或局部密封膠開裂;窗護欄高度不夠······
            2、墻面局部平整度和垂直度超規范
            3、廚房和衛生間地面局部空鼓裂縫
            4、部分插座不通電或相零線錯
            5、廚房、衛生間墻面拉毛局部不均勻
            6、管道的固定支架已生銹未作處理
            ······

          確實都不是什么大問題,物業也說都能盡快給整改。把問題給業主詳細的敘述一番,看業主面部表情對我們的服務和房子的質量都比較滿意的。

          可是,最吸引我們的是這個小區人性化的設計——房間內專門安裝除塵器裝置和凈化空氣裝置,兩個裝置的管道在頂部安裝比較規范,沒有“打架”的情況,而且不影響裝修,這在以前小區是很少見的。

           除塵裝置:每個房間均有吸塵器插口,每個插口經過管道統一進入一個圓筒裝置,然后統一清除。

           

           凈化空氣裝置:是空調輸入的空氣經過一個過濾器凈化后經過管道進入到每個房間。

            

           還有需要贊揚的,就是暖氣散熱器的下部水管安裝,在以前的小區暖氣下部

    水管安裝都是歪歪扭扭,但是這個確實做的比較規范

    驗房的目的也不能單純的挑毛病,發現好的設計和工藝,也要客觀的介紹給大家,這不僅是驗房師職業道德的基本要求,更是廣大業主的需求。

    希望以后驗房過程中能見到更多的能提升業主生活質量的人性化設計和一流的施工工藝,祝福廣大業主居樂業!!

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